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出租金都華府3室2廳1衛(wèi)114㎡ 租金1200元/月，沒(méi)什么設(shè)施，適合辦公

1.交通便利性

• 公交線路豐富：小區(qū)周邊公交配套較完善，最近的公交站包括碧水家園站（溧水103路、109路、115路等）和一品驪城站（溧水102路、112路、213路等），覆蓋多條線路，滿足日常出行需求。

• 自駕優(yōu)勢(shì)：靠近寶塔路、馬場(chǎng)路等主干道，周邊有滬蓉高速、寧宣高速入口，適合自駕通勤。

• 地鐵配套較弱：距離地鐵S7號(hào)線溧水站較遠(yuǎn)（約2公里），步行需20分鐘以上，更適合依賴公交或自駕的居民。

2. 小區(qū)綠化與環(huán)境

• 高綠化率與低密度：綠化率達(dá)42%，容積率1.25-1.69（不同期數(shù)略有差異），居住密度低，環(huán)境舒適。

• 景觀設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)部栽種大量樹(shù)木，部分樓棟外立面色調(diào)簡(jiǎn)潔，人車分流設(shè)計(jì)，且交付時(shí)注重環(huán)境維護(hù)（如積雪清理、紅燈籠裝飾等），整體居住品質(zhì)較高。

3. 物業(yè)管理

• 物業(yè)規(guī)范：物業(yè)公司為南京海成物業(yè)管理有限公司，提供24小時(shí)巡邏、門禁系統(tǒng)等安保服務(wù)，物業(yè)費(fèi)較低（1.69元/㎡/月），用戶評(píng)價(jià)中提及“管理有序”“服務(wù)到位”。

• 車位充足：車位配比約1:1.2，地面停車費(fèi)100元/月，地下車位管理規(guī)范。

4. 教育資源

• 學(xué)校距離近：步行可達(dá)溧水區(qū)狀元坊小學(xué)（雙塘路校區(qū)），周邊3公里內(nèi)有溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)、溧水區(qū)第一初級(jí)中學(xué)等，教育資源較豐富。

• 配套完善：小區(qū)被劃入金陵中學(xué)溧水分校、游府西街小學(xué)溧水分校等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)范圍，適合有孩子的家庭。

5. 醫(yī)療與生活配套

• 醫(yī)療資源：最近的綜合醫(yī)院為永陽(yáng)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（約2.3公里），周邊3公里內(nèi)有3家醫(yī)院，但無(wú)三甲醫(yī)院，基礎(chǔ)醫(yī)療需求可滿足。

• 商業(yè)配套：小區(qū)內(nèi)及周邊有社區(qū)底商，滿足日常購(gòu)物需求；最近的購(gòu)物中心為海樂(lè)城（約1.6公里），菜場(chǎng)、超市步行可達(dá)，但大型商超需短途出行。